住宅ローン特則と保証会社の履行について
Ｑ 住宅ローン債権について、保証会社が保証債務を履行している場合、
住宅ローン特則は使えますか。
Ａ 保証債務が履行されてから６ヶ月以内に申立をすれば、住宅ローン特則を
利用することができます。
Ｑ 「巻戻し」とは何ですか。
Ａ 巻戻しとは、保証会社による保証債務が履行されてから６ヶ月以内に再
生の申立てをし、住宅ローン特別条項を含む再生計画の認可が確定した場
合、保証債務の履行はなかったものに見なされます。
すると、住宅ローンはもともとの貸主のもとに戻るため、「巻き戻し」と
呼ばれるのです。
Ｑ 住宅ローンが債権回収会社に譲渡されました。その場合でも巻き戻しにな
りますか。
Ａ 債権回収会社に譲渡された場合には巻き戻しには当たりません。
この場合には６か月の期間制限もありません。
