住宅ローン特別条項の要件（２）｜個人再生Ｑ＆Ａ
Ｑ 家族名義の住宅に住んでいますが住宅ローンは私の名義で借りています。
そのような場合でも住宅ローン特別条項を用いて個人再生ができますか。
例えば、妻名義の住宅に家族で住んでおり、夫が住宅ローンを組んでい
るような場合、夫は住宅ローン特別条項を使って個人再生をすることが
できますか。
Ａ そのようなケースでは住宅ローン特別条項を使うことはできません。
住宅ローン特別条件の要件である「住宅」については、個人再生手続きを
利用する債務者本人自身が所有していること（住宅が債務者名義であるこ
と）が必要です。
住宅の名義が一緒に暮らしている家族の名義といえども、債務者本人以外
が所有している場合には、住宅ローン特別条項を使って個人再生手続きを
取ることはできません。
Ｑ 自営業をしており、自宅の一部を店舗として使っています。
そのような場合でも住宅ローン特別条項を用いて個人再生ができますか。
例えば、自宅の一階を飲食店の店舗・厨房として利用しており、二階に
居住しているような場合、住宅ローン特別条項を使って個人再生をする
ことができるでしょうか。
Ａ 建物の床面積の２分の１以上に相当する部分が居住用として使用されてい
れば、住宅ローン特別条項を使って個人再生手続きを取ることができます。
そのような場合には、建物の平面図や間取り図などを作成して裁判所に提
出し、居住用として使用している部分が建物の床面積の２分の１以上であ
ることを裁判所に分かってもらう必要があります。
